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保利冼村项目终于迎来新进展
保利冼村项目终于迎来新进展
保利冼村项目，这个市场期待已久的项目，终于传来了令人振奋的消息。9月18日，项目获得了预售许可证，并公开了备案名称“广萃庭”。整个项目分为三栋建筑，其中最先取得预售证的为连体结构的二、三号楼，这两栋建筑均为超高层设计，达到50层，总共提供170套住宅，预售建筑面积为4.56万平方米。一层设计为双户型，主力户型面积约为267至268平方米的大平层。
冼村项目被视为广州高端住宅市场的重要一员，但遗憾的是它的推进历程漫长且曲折。自2010年启动旧改以来，直到2025年7月才能完成整体拆迁，随后的开发建设才得以全面展开。在长达15年的时间里，该项目经历了多轮复杂的博弈和拆迁问题，多次错过了楼市的黄金机遇。在珠江新城多个豪宅相继推出并持续刷新价格纪录之际，冼村的建设地却依然是一片废墟。随着人们的期盼不断升温，关于项目的各种小道消息层出不穷。
早在2021年，保利冼村项目就曾被传出将命名为“保利天御”，并被业界看作保利集团高端住宅系列产品之一。随后有关面积的消息也相继浮出水面，涉及的大平层户型面积从240平方米到311平方米不等，还包括75到253平方米的商办单位，然而供应有限。更有甚者，效果图也曾流传于网络。
对于这些传闻，保利公司显然感到困扰。今年7月12日，广东保利公众号发布了声明，澄清关于项目的多个不实消息，包括名称“保利天御”、户型面积、单价等皆为虚假信息，并强调当前项目的营销中心及样板间尚未开放，所有最新消息以官方渠道发布为准。
冼村项目吸引如此多的关注，与其独特的地段息息相关。项目坐落于珠江新城的核心地带，是这一CBD区域内最后一块住宅用地，因此它的价值不仅仅体现在居住功能上，更是稀有的城市核心资产。目前，该片区的二手房挂牌价格普遍在10万元/平方米以上，部分罕见的景观单位价格已上涨至18万元/平方米，高端买家期待全新项目的入场，也正是保利冼村项目一有动态便能引发市场广泛关注的原因。
此次项目获得预售许可证的消息有些出人意料。经历了多年的不确定性后，大家已经习惯了该项目悬而未决的状态。无论是传出的入市消息，还是最终无疾而终，网友们普遍认可它还需要更长的时间。在此背景下，为何保利在此时选择公示预售证？首先，去年项目完成拆迁后，重新规划及审批手续经过一年多的时间终于落实，取证水到渠成。其次，保利去年推出的豪宅项目如保利玥玺湾、保利天曜等，极大验证了广州豪宅市场的强劲需求，保利急需冼村这样的大型新盘来填补空白，稳固其在高端房地产市场的地位。此外，越秀马场项目也在酝酿中，吸引了同样的高端人士，保利必须加快步伐，抢占市场份额。
更关键的是，现房销售时代逐渐来临，市场的不确定性加剧。在这样的背景下，保利冼村项目的亮相不仅能填补市场需求的空白，还能够最大化地释放作为核心地块的价值。显而易见，这次保利的步伐确实显得有些急迫。如果想要了解项目的最新动态，建议关注进深君：Guangzhoujinshen。
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